La propiedad comercial es una inversión sustancial, por lo que es importante investigar al hacer una oferta por un local comercial. Este artículo cubre algunos aspectos básicos sobre la importancia de un estudio de mercado de locales comerciales.
¿Por qué es importante un estudio de mercado para abrir un local comercial?
Los datos del mercado también pueden ayudarte a negociar un alquiler inicial. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, querrá conocer los gastos de funcionamiento del local comercial y entender el mercado de la zona para orientar mejor sus estrategias de marketing y captación de clientes o comensales.
Tipos de estudios de mercado para locales comerciales
Existen varios tipos de estudios de mercado de inmuebles comerciales que le ayudarán a comprender las condiciones del mercado.– Estudio sobre el precio del alquiler: un estudio sobre el precio del alquiler analiza las condiciones actuales del mercado observando el precio actual del alquiler de propiedades comparables. Puede comparar precios en páginas locales de arrendamiento desde Inmuebles 24, Mercado libre, Facebook Marketplace
– Estudio de los costes de los servicios públicos – Un estudio de los costes de los servicios públicos analiza las condiciones actuales del mercado examinando los costes actuales de los servicios públicos de propiedades comparables. Estos datos le ayudarán a determinar los gastos de funcionamiento de la propiedad comercial.
-Estudio de la zona de influencia comercial: este estudio le permite conocer las características del publico en la zona, indicadores socioeconómicos, comercios circundantes de la zona así como su competencia. La platafroma que puede ayudarlo es Localytics una herramienta de estudios de mercado para locales comerciales
– Análisis de clientes potenciales: Les permitirá entender dónde están los clientes potenciales o qué público puedes encontrar en una zona concreta; PeopleU con más de 85 millones de Vit ID´s user en México es una potente herramienta que le puede ayudar y por su puesto no pierda de vista Google Analytics y Facebook IQ.
¿Por qué es importante un estudio de mercado para locales comerciales?
El objetivo de un estudio de mercado de inmuebles comerciales es comprender las condiciones actuales del mercado para montar un negocio en un local comercial. Deberá examinar las tasas de alquiler, los gastos de explotación y el mercado potencial del local comercial. Estos datos le ayudarán a comprender si el local comercial será una buena inversión a largo plazo para su negocio.¡Deseamos que tu próximo local sea todo un éxito para tu negocio!
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